市川サニーハイツ

千葉県市川市東菅野三丁目
京成本線 / 京成八幡駅徒歩12分
1973年築 / 7階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

55.4

割安

推定相場価格より9.9%割安

販価

相場

1,119

2,038

2,957

3,877

AI査定結果

推定相場価格

2,498万円

43.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,038万円〜2,957万円

35.3万円/㎡〜51.2万円/㎡

推定賃料

9.0万円

0.16万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2026年4月15日

市川サニーハイツ

2,250万円（39.0万円/㎡）/ 5階 / 57.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴25件の平均平米単価は37.32万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/13	2,250万円	39.0万円	5階	57.75㎡	2LDK	南東
2025/10/17	1,430万円	23.4万円	4階	61.15㎡	1LDK	南東
2025/09/16	1,530万円	25.0万円	4階	61.15㎡	1LDK	南東
2025/03/13	1,680万円	32.8万円	4階	51.15㎡	3DK	北西
2025/03/11	2,480万円	40.6万円	4階	61.15㎡	1LDK	南東
2024/08/27	1,999万円	33.1万円	3階	60.34㎡	2LDK	南東
2024/07/06	1,480万円	28.9万円	1階	51.15㎡	3DK	北西
2024/07/02	1,800万円	35.2万円	4階	51.15㎡	3DK	北西
2024/06/30	1,800万円	35.2万円	4階	51.15㎡	2DK+S	南西
2024/05/25	1,999万円	33.2万円	3階	60.3㎡	2LDK	南東
2024/05/21	2,099万円	34.8万円	3階	60.34㎡	2LDK	南東
2024/05/18	1,980万円	38.7万円	4階	51.15㎡	3DK	北西
2024/04/28	2,099万円	38.8万円	7階	54.03㎡	1SLDK	北西
2024/04/27	2,190万円	40.5万円	7階	54.03㎡	2LDK	南東
2024/04/26	2,190万円	40.5万円	7階	54.03㎡	1SLDK	南西
2024/04/13	2,199万円	36.4万円	3階	60.34㎡	2LDK	南東
2024/04/13	2,099万円	34.8万円	3階	60.3㎡	2LDK	南東
2024/04/05	2,190万円	40.5万円	7階	54.03㎡	1LDK+S	北西
2024/03/25	2,080万円	40.7万円	4階	51.15㎡	3DK	北西
2024/02/17	2,390万円	44.2万円	7階	54.03㎡	1SLDK	北西
2024/02/17	2,390万円	44.2万円	7階	54.03㎡	2LDK	南
2024/02/01	2,199万円	36.5万円	3階	60.3㎡	2LDK	南東
2024/01/08	2,390万円	44.2万円	7階	54.03㎡	1LDK+S	南
2023/08/24	2,499万円	44.0万円	4階	56.76㎡	1SLDK	南東
2023/06/25	2,699万円	47.6万円	4階	56.76㎡	1LDK+S	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は37.75万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/13	市川サニーハイツ市川市東菅野三丁目	京成八幡駅12分	2,250万円	39.0万円	57.75㎡	2LDK	5階 / 7階建	南東	1973年	74戸	RC
2024/06/02	NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,980万円	36.2万円	54.67㎡	3DK	2階 / 7階建	南	1974年	50戸	SRC
2024/03/24	市川行徳住宅市川市福栄一丁目	南行徳駅7分	2,280万円	39.8万円	57.33㎡	3LDK	2階 / 8階建	南西	1974年	78戸	RC
2024/12/12	市川国府台マンション市川市市川四丁目	国府台駅6分	1,790万円	32.4万円	55.17㎡	2DK	8階 / 11階建	西	1972年	92戸	SRC
2026/03/22	市川江戸川堤マンション市川市市川南三丁目	市川駅10分	2,980万円	43.4万円	68.64㎡	3LDK	5階 / 9階建	南東	1975年	96戸	SRC
2026/02/26	カーサ市川市川市市川二丁目	市川駅6分	1,780万円	35.9万円	49.6㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1974年	33戸	RC
2023/10/24	日商岩井市川マンション市川市市川一丁目	市川駅4分	2,680万円	48.2万円	55.55㎡	1LDK+S	3階 / 11階建	東	1971年	65戸	SRC
2026/02/03	サン市川ハイツ市川市市川一丁目	市川駅3分	2,480万円	42.6万円	58.21㎡	1LDK+S	9階 / 14階建	南東	1974年	63戸	SRC
2026/04/15	メゾン市川市川市市川一丁目	市川駅4分	3,080万円	44.4万円	69.31㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	1973年	72戸	SRC
2026/01/27	マンション市川市川市市川一丁目	市川駅5分	1,950万円	33.7万円	57.84㎡	2LDK	8階 / 8階建	東	1971年	69戸	RC
2025/07/25	市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目	市川駅14分	1,990万円	34.3万円	58㎡	2LDK	3階 / 5階建	-	1973年	25戸	RC
2023/07/28	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	1,790万円	30.4万円	58.79㎡	3SDK	5階 / 10階建	東	1972年	78戸	SRC
2026/02/14	トーヨーマンション市川市大和田四丁目	本八幡駅15分	1,999万円	30.4万円	65.76㎡	2LDK	5階 / 8階建	南東	1973年	32戸	RC
2024/09/17	市川コーポラス市川市菅野一丁目	京成八幡駅10分	1,690万円	33.7万円	50.22㎡	2LDK	3階 / 6階建	南東	1971年	56戸	鉄骨造
2026/04/14	市川ニューハイツ市川市八幡四丁目	本八幡駅3分	1,980万円	39.4万円	50.27㎡	1R	5階 / 8階建	南東	1974年	43戸	RC
2025/11/10	トマス本八幡市川市南八幡三丁目	本八幡駅6分	3,180万円	47.7万円	66.69㎡	2LDK	3階 / 6階建	北東	1975年	80戸	RC
2025/03/14	江戸川リバーサイドマンション市川市広尾一丁目	南行徳駅15分	1,588万円	31.4万円	50.54㎡	2LDK	7階 / 7階建	南西	1974年	24戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、市川市では15.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は市川市の平均と比較して1.5%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

27.7万円/㎡

前年比-21.0%

市川市

39.6万円/㎡

前年比-15.2%

マンション概要

マンション名	市川サニーハイツ
所在地	千葉県市川市東菅野三丁目
交通	京成本線京成八幡駅徒歩12分
築年月	1973年
階数	7階建
総戸数	74戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

市川サニーハイツ

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